如何认定二套房
淄博二套房的认定标准如下： 认定的主要依据是居民家庭名下在淄博市已拥有一套住房。这套住房包括但不限于商品房、房改房等不同类型的房产。 认定过程中还会考虑购房者的贷款记录。即使名下无房，若贷款记录显示曾贷款购房，再次购房时也可能被认定为购买第二套住房。
查询家庭购房记录：银行会通过查询借款人的家庭购房记录来确定是否为二套房。这通常涉及到向房地产管理部门或相关机构查询借款人的购房历史。人均住房面积考量：虽然人均住房面积低于当地平均水平可能在一定程度上影响二套房的认定，但并非决定性因素。
根据购房数量认定：首套房：申请住房公积金贷款所购房屋外无其他住房的，按首套房认定。二套房：申请住房公积金贷款所购房屋只有其他一套住房的，按照第二套房认定。如果借款申请人属两代以上直系亲属关系，每代各有一套住房，现共同购房申请住房公积金贷款的，也按第二套房认定。
税务局认定二套房如下：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
父母与未成年子女名下房产的认定：按照现行政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女名下房产也算入家庭房产套数。因此，若父母名下已有住房，未成年子女再以个人名义申请贷款购房，此套房将被认定为家庭的第二套住房。
银行超过5点半了还放款吗?
综上所述，虽然银行超过5点半仍然可能会放款，但具体放款时间会受到多种因素的影响，包括贷款类型、审核流程等。
银行超过下午5点半了还是会放款的，不过大概率会慢上一些。一般情况下，银行都会在上午进行放款手续的审核和走流程，因此很多贷款人都会在下午2点半到3点半这段时间收到放款通知。但也有一些用户申贷的类型不需要经过太多的人工干预，也就是直接由系统审批、系统放款。
银行超过下午5点半了还是会批款的，不过大概率会慢上一些。一般情况下，银行都会在上午运行批款手续的审核和走流程，因此很多贷款人都会在下午2点半到3点半这段时间收到批款通知。但也有一些用户申贷的类型不需要经过太多的人工干预，也就是直接由系统审批、系统批款。
有房贷能再申请中国银行中银E贷吗?
1、在中行连续偿还房贷超过24个月：申请人需在中国银行有房贷记录，并且已连续偿还房贷超过24个月。在中行对接的缴存单位连续缴存公积金超过6个月：申请人需在中国银行对接的缴存单位连续缴存公积金，且缴存记录需连续超过6个月。目前，中国银行已支持部分地区的公积金、地税、社保缴存客户申请中银E贷。
2、房贷客户：在中行连续偿还房贷超过24个月。公积金、地税、社保缴存客户：在中行对接的缴存单位连续缴存公积金、地税或社保超过6个月。财富客户：达到中行财富客户级别。注意：以上条件满足一个即可申请中银E贷，但具体业务规定请以中国银行实际要求为准。
3、中银E贷在计算预授信额度时，系统使用了客户在我行的代发薪数据、贷款数据、金融资产数据等，自动计算预授信额度，目前只向部分受邀客户开放，这是系统自动生成，如有需求贷款请到网点咨询其他贷款。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
4、申请中银E贷，要符合什么条件 信用记录必须有良好的个人记录，会查征信，如果征信不良，那么很难获得这个贷款。指定客户只向特邀客户开放，包括但不限于，在银行拥有金融资产的客户，如存款、理财产品国债等，住房贷款客户，私人银行客户，具体可以拨打中国银行客服电话询问。
5、中银e贷没有公积金也可以申请。中银e贷的申请条件有四条，不满足公积金缴存条件但满足以下任意一条即可尝试申请：在中国银行代发工资超过6个月：如果申请人在中国银行有稳定的工资代发记录，且时间超过6个月，那么即使没有公积金缴存记录，也可以尝试申请中银e贷。
老人贷款的建行房贷可以更改年轻人延长贷款年限吗?
老人贷款的建行房贷在符合一定条件下可以更改为由年轻人延长贷款年限。以下是对此问题的详细解贷款年限可调整：建设银行的房贷年限在一定条件下是可以调整的。这意味着，如果老人原本的贷款年限较短，且希望更改为由年轻人继续贷款并延长年限，这在理论上是可行的。
可以更改住房贷款年限，若在江苏扬州的建设银行个人贷款部申请调整，具体流程和手续由银行工作人员指导完成。
建行房贷可以更改年限，任何银行都可以的。根据规定，可以调整贷款期限的贷种主要是个人住房贷款和公积金住房贷款。
房贷借款期限是可以延长的，但是变更手续异常复杂，各种材料审核时间长不说，各项手续是否能最终通过审批还是一个未知数。而且办理房贷延期手续要收取少量的费用，不同的银行收费标准不同，一般在200~500元之间。
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