一、逾期房贷协商失败，后果严重！
当房贷逾期，借款人未能按时偿还贷款本息，便触犯了违约的警戒线。此时，银行或金融机构会首先尝试与借款人沟通，寻求和解或追讨欠款。但若协商无果，借款人将面临一连串的法律后果。
1. 法律追偿，诉讼在即
一旦协商失败，银行可能将借款人告上法庭，请求法院依法追偿欠款。在中国，这通常意味着借款人需要在法院指定的时间和地点面对银行，进行面对面的诉讼辩论。从诉讼到开庭，可能需数月时间，因此借款人需积极准备。
2. 信用受损，影响深远
逾期还款不仅可能引发法律诉讼，还会严重损害借款人的个人信用记录。银行会将逾期记录上报征信系统，这将对借款人未来的金融服务申请产生负面影响，甚至可能导致贷款额度大幅降低。
3. 房产拍卖，失去家园
若借款人无力偿还，银行可能拍卖抵押房产以清偿债务。拍卖所得将首先用于偿还贷款本息及罚息、滞纳金等费用。若所得不足，借款人仍需承担剩余债务，失去房产所有权，遭受经济损失。
4. 法律风险，多面受压
逾期还款还可能带来其他法律后果，如银行查封、冻结借款人其他财产，或借款人被列入失信被执行人名单，进一步损害其信用和社会声誉。
因此，若借款人面临逾期催收、征信问题或法律风险，应咨询专业机构，寻求帮助，制定还款计划，与贷款机构协商。
二、逾期房贷，如何申请延期还款？
面对逾期压力，借款人可尝试申请延期还款，以下是一些申请建议：
1. 提前沟通，争取理解
在还款期限届满前，借款人应主动与贷款机构沟通，说明逾期原因，争取理解和支持。
2. 提交申请，附上证明
借款人需提交延期还款申请书，并提供财务状况、收入证明等材料，以便贷款机构了解借款人的还款能力。
3. 协商还款计划
提交申请后，借款人应与贷款机构协商制定新的还款计划，确保既减轻还款压力，又保障贷款机构权益。
4. 办理手续，确保权益
一旦申请获得批准，借款人需及时办理相关手续，如重新签订贷款合同、调整还款账户等，确保自身权益。
三、逾期房贷，影响广泛！
逾期房贷不仅带来直接后果，还可能产生一系列间接影响：
1. 经济负担加重
逾期还款会产生罚息、滞纳金等额外费用，增加借款人经济负担。
2. 家庭关系紧张
逾期还款可能引发家庭矛盾，影响家庭和谐。
3. 社会信誉受损
逾期记录会损害借款人社会信誉，影响其未来金融服务申请及社会地位。
因此，借款人应重视逾期还款问题，积极寻求解决方案，维护个人信用和社会信誉。
