房贷一年不还，这可是大事儿啊！很多朋友可能觉得，一年不还房贷，银行最多就是催催款，不会怎么样。其实啊，这里面的学问可大了去了！今天，我就来跟大家聊聊这个话题，让大家明白，房贷一年不还，可不是闹着玩的。
首先，我们要知道，房贷是一种合同关系。借款人和银行签订贷款合同，借款人就有按时还款的义务。如果一年不还，这就相当于违约了。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
那么，房贷一年不还，会有哪些后果呢？
催款电话不断
这可是最常见的后果。银行会通过电话、短信、上门等方式催促你还款。这时候，你可能觉得，就欠那么点钱，没什么大不了的。但你要知道，催款电话可是一天比一天急，一天比一天多，让你疲于应对。
逾期利息
根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》规定，逾期贷款的利息按照逾期贷款利率计收。逾期利率通常比正常贷款利率高，而且是从逾期那天开始计收。一年下来，这笔利息可不少。
信用记录受损
逾期还款会影响你的信用记录。在信用社会，信用记录非常重要。如果信用记录受损，以后申请信用卡、贷款等业务都会受到影响。严重的，甚至会影响你的出行、就业等。
被起诉
如果借款人逾期还款情节严重，银行有权依法向法院起诉。一旦败诉，你可能不仅要支付逾期利息，还要承担诉讼费用，甚至可能面临刑事责任。
资产被查封、拍卖
如果借款人逾期还款情节严重，银行还可以申请法院查封、拍卖借款人的财产，以偿还贷款。
那么，房贷逾期一年，应该怎么办呢？
主动联系银行
一旦逾期，首先要主动联系银行，说明情况，寻求解决方案。银行可能会根据你的情况，为你提供一定的宽限期或者减免逾期利息。
制定还款计划
如果你确实因为特殊情况导致逾期，可以和银行协商制定还款计划。比如，分期还款、延长还款期限等。
积极还款
逾期还款只是权宜之计，最终还是要按时还款。否则，你可能会面临上述后果。
总之，房贷一年不还，后果很严重。为了避免这些后果，我们一定要按时还款，珍惜信用。如果真的遇到困难，也要及时与银行沟通，寻求解决方案。记住，诚信为本，信用至上！
