建设银行房贷逾期了利息如何计算

一、引言

在日常生活中，房贷逾期现象时有发生。一旦逾期，借款人需要承担额外的逾期利息。本文将详细介绍建设银行房贷逾期利息的计算方法，帮助借款人了解相关法律法规，确保自己的权益。

二、逾期利息的计算公式

建设银行房贷逾期利息的计算公式为：逾期利息 = 逾期本金 × 逾期天数 × 逾期利率。

三、逾期利率的确定

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照违约情况向对方支付违约金。逾期利率一般按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮一定比例确定。

四、逾期天数的计算

逾期天数从约定的还款日次日起计算，至实际还款日止。如借款人未在约定的还款日还款，则从次日起开始计算逾期天数。

五、逾期利息的计算实例

例如，某借款人从建设银行贷款100万元，贷款期限为20年，年利率为4.9%，约定每月还款。若借款人连续3个月未按时还款，逾期本金为100万元，逾期利率为同期贷款基准利率上浮20%，则逾期利息计算如下： 逾期利息 = 100万元 × 3个月 × 4.9% × (1 + 20%) = 1.470万元。

六、总结

建设银行房贷逾期利息的计算方法相对简单，借款人应按时还款，以免产生不必要的逾期利息。如遇逾期，应尽快联系银行协商解决，以免影响个人信用记录。同时，借款人应了解相关法律法规，维护自身权益。

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